Недвижимое имущество было и остаётся отличным способом сохранить свои денежные средства и защитить их от инфляции. Несколько лет назад по миру ураганной волной прокатился экономический кризис, который продемонстрировал, что акции, облигации и депозиты далеко не всегда обеспечивают финансовую стабильность человека. Особенно сильно «просели» цены на недвижимое имущество за рубежом, чем и воспользовались тысячи предприимчивых людей. Сейчас деловая активность в мире восстанавливается, однако возможность сохранить свои деньги и приумножить их, купив дешёвые объекты, по-прежнему остаётся.
Многие программы строительства жилья в иностранных государствах, таких как США, Израиль, Испания, были в первую очередь ориентированы на отечественные рынки. Однако жизнь показала, что это сопряжено с огромными трудностями, главная из которых – ипотечное кредитование и, как следствие, плохая возвратность займов. Вот почему бизнес в спешном порядке ориентировал свои объекты на продажу зарубежным инвесторам. Для покупателей создаются особые условия: льготы при получении виз, гражданства, финансовая поддержка и даже субсидирование.
Нет никаких сомнений, что в среднесрочной перспективе стоимость жилья за границей вновь вырастет, вопрос лишь в том, насколько сильно поднимутся цены. По мере восстановления своих экономик, правительства постепенно начнут прикрывать рынки от иностранных инвесторов. Поэтому думать о покупке реального объекта нужно уже сейчас. Тем, кто располагает крупным капиталом, стоит обратить пристальное внимание на коммерческую недвижимость: небольшие отели, торговые центры, кафе и рестораны, офисы.
Но если Вы не обладаете огромными деньгами, но хотите сохранить их и приумножить, то изучите предложение по домам, коттеджам, виллам и особнякам. Для нашей культуры и менталитета в наибольшей степени подходят страны восточной и центральной Европы, где живут люди, близкие нам по духу. Показательной является сумма в сто тысяч евро: её недостаточно для покупки большой квартиры в Москве, зато купить хороший особняк в Болгарии или Чехии вполне реально.
Если в 2008-2009 году потенциальные покупатели европейской недвижимости выжидали, желая увидеть ещё более значительное снижение цен, то 2012-й год – это время действовать. Арабский рынок, несмотря на потрясения в Египте, Ливии и Тунисе, выглядит куда более стабильным. Ведь в эти страны африканского континента и раньше никто не спешил вкладывать деньги, осознавая, что такая политическая система рано или поздно даст сбой. Зато страны Персидского залива как были, так и остаются интересными для тех, кто умеет зарабатывать деньги.
Одними из самых перспективных рынков считаются Объединённые Арабские Эмираты и Дубай. С начала кризиса цены на объекты недвижимости здесь тоже уменьшились, но уже сейчас они демонстрируют тенденцию к восстановлению. Годовой рост, по самым оптимистическим оценкам, может составлять 20% (объекты коммерческого сервиса). Таким образом, покупка в любом случае будет выгодной.
Другим «лакомым» для инвестора куском считается Турция. Она отлично прошла через финансово-экономические потрясения, сохранив темпы роста. Недвижимость для отдыха (виллы, особняки, коттеджи) здесь реализуются по цене в 1500-2000 евро за квадратный метр. Однако расходы на содержание такого жилья будут несоизмеримо меньше, чем оплата квартиры в Москве или Подмосковье.
Если Вы хотите приобрести объект недвижимости за рубежом, мы рады предложить Вам свои услуги. Обратите пристальное внимание на наше предложение.