+7 (909) 634-98-19

Как выбрать подходящий участок для своих нужд?

30.05.2012
Рубрика: Участки

Участков предлагают куда больше, нежели готовых объектов строительства, и в этом нет ничего удивительного. Многие люди покупают их для того, чтобы выгодно вложить деньги на годик-другой и перепродать землю в несколько раз дороже. Вот только подловить этот момент достаточно сложно, потому что структура цен периодически меняется. Если Вы собрались приобрести участок для строительства жилого дома, то обязательно учтите целый ряд факторов, которые определяют выбор.

  • Удалённость от города. Распространено мнение о том, что чем дальше от города находится участок, тем чище воздух. Увы, это справедливо далеко не всегда: нужно смотреть ещё и удалённость от промышленных объектов, которые загрязняют атмосферу. Кроме того, большое расстояние до города чревато постоянными переплатами за бензин, а также потерей времени (добираться до работы придётся дольше). Оптимальным расстоянием считается 20-30 километров: это нечто среднее между проживанием в городе и пригороде.
  • Подъездные пути. Даже если дороги в населённом пункте будут строиться, доступ к участку нужен здесь и сейчас. Сюда будут доставляться строительные материалы, а фуры и грузовики сильно отличаются от танков по своим ходовым качествам. Если в период межсезонья дорога превращается в болото, то такой участок окажется практически бесполезным: застраивать его придётся долго.
  • Наличие инфраструктуры. Речь идёт не только о магазинах, школах и поликлиниках, но о банальном водоснабжении и электричестве. Действительно, многие участки лишены этих благ цивилизации, и собственникам затем приходится бурить собственные скважины, пользоваться генераторами. Поэтому электричество и вода должны быть в пределах досягаемости: всё это позволит сэкономить деньги.
  • «Соседи». Покупая квартиру, мы редко «изучаем» своих соседей, но вот приобретая участок, нужно обратить на это самое пристальное внимание. Учитывайте все мелочи: начиная от производственных предприятий, логистических центров и заканчивая коттеджами, которые сдаются «на сутки». Всё это может превратить жизнь в настоящий ад, и призвать к ответу нарушителей спокойствия будет очень сложно. Вот почему участок нужно выбирать очень осмотрительно, тщательно взвешивая каждый шаг.
  • Перспективы развития. Очень показательной является история маленького пригорода Минска, городка Колодищи, который на протяжении долгих десятилетий считался отличным местом для спокойной жизни. Но внезапно городские власти решили построить здесь железнодорожный узел и топливно-энергетическую станцию. Деньги, вложенные в участки, на грани обесценивания. Приобретая землю, обязательно наведите справки о том, как она будет развиваться в дальнейшем.
  • Окружающая природа. Одна из причин, по которой люди перебираются за город, – это красивая природа, которая позитивно влияет на здоровье. А вот с ней могут возникнуть проблемы: красивый с виду лес окажется настоящей свалкой, а озеро – сточными водами. Изучив окрестности, Вы поймёте, действительно ли участок так хорош, как его нахваливает риэлтор.
  • Правовая форма. Личные участки бывают двух типов: ЛПХ (для ведения подсобного хозяйства) и ИЖС (для строительства жилья). ЛПХ годятся для возведения объектов недвижимости лишь в том случае, если они расположены в пределах населённых пунктов. Иначе постройку могут признать незаконной и заставить разобрать (снести), что чревато большими денежными потерями.

Таким образом, выбрать участок для возведения дома – это большая проблема, решить которую по силам лишь специалистам. Если Вы решили построить собственный коттедж, обратитесь к нам: профессиональная помощь позволит решить все вопросы быстро и просто.

Полезные советы

Нет никаких сомнений в том, что красивая фреска существенно разнообразит интерьер и сделает его вели... >>>
Виртуальный ресурс незаменим для коммерческих организаций и социальных проектов, институтов власти и... >>>
Одной из сложнейших задач при строительстве, реконструкции и ремонте сооружения является архитектурн... >>>

Статьи

Недвижимое имущество было и остаётся отличным способом сохранить свои денежные средства и защитить и... >>>
Архитектурное проектирование предполагает создание широкого спектра документов и чертежей, на основа... >>>
Электронный ресурс – это одна из важнейших составляющих современного бизнеса. Не располагая собствен... >>>

НАВЕРХ